A família Reys se muda para uma nova casa no sul da Califórnia sem saber que o novo lar já está ocupado. Ao chegar em casa um dia, encontram a residência toda vandalizada, mas sem sinais de invasão ou roubo. Eles decidem instalar câmeras para pegar os responsáveis, mas nada os prepararia para o que vem a seguir.

Desde criança Katie (Katie Featherston) ouve ruídos estranhos, sussurros e sente sensações inesperadas. Já adulta, ela mora com seu namorado Micah (Micah Sloat), que, meio cético quanto aos depoimentos, resolve usar uma câmera para gravar tudo o que acontece enquanto eles dormem e vivem dentro da casa. O que era para ser apenas uma forma de esclarecer o mistério torna-se uma experiência intrigante e assustadora.